Cédula de habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una entidad inmobiliaria es apta para ser utilizada como vivienda. Los datos que constan en la cédula de habitabilidad son los siguientes:

  • Dirección completa de la vivienda.
  • Superficie útil.
  • Estancias que la componen.
  • Límite máximo de ocupación.

Un requisito obligatorio

Sin cédula de habitabilidad, no es posible vender o alquilar una vivienda. De esta manera, se pretende garantizar unos niveles mínimos de habitabilidad en el parque edificado de viviendas. Por eso, también es imprescindible disponer de la cédula de habitabilidad para dar de alta los suministros como el agua, la electricidad o el gas.

¿Cómo se consigue la cédula de habitabilidad?

Las cédulas de habitabilidad las expiden las comunidades autónomas. Los requisitos mínimos que deben cumplir las viviendas quedan recogidos, en el caso de Cataluña, en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, por el que se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Para obtenerla es necesario que un arquitecto realice una inspección de la entidad y emita un certificado conforme se cumplen los requisitos para que sea utilizada como vivienda. Se puede solicitar en cualquier momento y tiene una vigencia de 15 años. La Generalitat de Cataluña tiene que notificar el otorgamiento o denegación de la cédula de habitabilidad en un plazo de 30 días hábiles desde la fecha de recepción de la solicitud con la documentación completa.

¿Qué documentación se necesita para obtener la cédula de habitabilidad?

Para tramitar su cédula de habitabilidad necesitaremos que nos facilite la siguiente documentación:

  • Datos del propietario: nombre, DNI, NIF, NIE o CIF.
  • Nombre, teléfono y correo electrónico de la persona de contacto.
  • Copia de  la escritura o Certificado de primera inscripción el Registro de la Propiedad con la descripción de la vivienda.
  • Copia del IBI en la que se refleje la referencia catastral de la vivienda.

A continuación, le presentamos las tarifas aplicables a la cédula de habitabilidad en todos los municipios del área metropolitana de Barcelona y las principales poblaciones del Baix Llobregat, el Maresme, el Vallés Occidental y el Vallés Oriental.

Con tramitación
80 €/cédula
  • Inspección de la vivienda
  • Certificado de segunda ocupación
  • Visado en colegio de arquitectos
  • Trámite en la administración

A estas tarifas se les deberá aplicar el IVA. Para la tramitación, se cobrará como suplido la tasa de la Agencia de la Vivienda (13,23 €).

Descuentos

  • Se aplicará un descuento del 20 % sobre estas tarifas si, junto a la Cédula de Habitabilidad, se solicita también el Certificado de Eficiencia Energética.
Descargar tarifas Control Tècnic
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