Certificado energético

¿Qué és el certificado energético?

El certificado energético es el documento administrativo que sirve para clasificar los edificios en función de su consumo energético en condiciones normales de uso, evaluando las características del emplazamiento, la construcción y las instalaciones. El certificado de eficiencia energética permite comparar los consumos energéticos de las viviendas por unidad de superficie, en kW h/m2·año. El certificado de eficiencia energética contiene:

  • Identificación del edificio.
  • Datos del técnico que emite el certificado energético.
  • Uso del edificio y condiciones de funcionamiento y ocupación.
  • Indicación del procedimiento reconocido que se ha utilizado para la calificación.
  • Indicación de la normativa de aplicación.
  • Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente, instalaciones.
  • Calificación de eficiencia energética obtenida.
  • Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador.
  • Documento de recomendaciones para la mejora de la calificación.

Una nueva obligación, un noble objetivo

Desde el mes de junio de 2013, es obligatorio disponer del certificado energético para vender o alquilar viviendas o locales construidos con anterioridad a la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación. La finalidad es promover la eficiencia energética de las viviendas en España a partir de la introducción un nuevo elemento de valoración de los inmuebles. El objetivo público es promover que las viviendas con peor calificación sean rehabilitadas para mejorar su eficiencia, y que todas las viviendas que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 tengan un consumo de energía casi nulo. Un noble objetivo que contribuye a reducir el consumo energético, con las derivadas ambientales y sociales que conllevan.

¿Cómo se obtiene el certificado energético?

Los certificados de eficiencia energética los expiden las comunidades autónomas, siguiendo los pautas definidas en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Para obtener el certificado energético es necesario que un técnico certificador realice la calificación energética del edificio o entidad con las herramientas admitidas por el Ministerio de Industria y Energía, y remita su informe al organismo autonómico competente. En Cataluña, el informe se remite al Instituto Catalán de la Energía (ICAEN), órgano encargado de revisar el expediente y otorgar la etiqueta y el certificado de eficiencia energética. Se puede solicitar en cualquier momento y tiene una vigencia de 10 años.

Procedimiento para obtener el certificado energético

Para realizar la calificación energética un técnico certificador acudirá al edificio, vivienda o local para proceder a la toma de datos. Una vez realizada, los incorporará en las herramientas informáticas oficiales de certificación (CE3, CE3X y CALENER) y redactará el expediente para su inscripción en el registro administrativo. Para tramitar su certificado de eficiencia energética necesitaremos que nos facilite la siguiente documentación:

  • Datos del propietario: nombre, DNI, NIF, NIE o CIF.
  • Nombre, teléfono y correo electrónico de la persona de contacto.
  • Copia del IBI en la que se refleje la referencia catastral de la vivienda.
  • Información técnica de la caldera y aire acondicionado.

A continuación, le presentamos las tarifas aplicables a los certificados energéticos en todos los municipios del área metropolitana de Barcelona y las principales poblaciones del Baix Llobregat, el Maresme, el Vallés Occidental y el Vallés Oriental.

Casa unifamiliar
135 €/casa
  • Visita y toma de datos
  • Calificación energética
  • Propuestas de mejora energética
  • Registro en la administración
Locales comerciales
Consultar/tipo
  • Visita y toma de datos
  • Calificación energética
  • Propuestas de mejora energética
  • Registro en la administración
A estas tarifas se les deberá aplicar el IVA. Las tasas administrativas se cobrarán como suplidos.

Tasas administrativas

  • Vivienda unifamiliar o piso: 11€.
  • Bloque de viviendas: 4,90€ * V + 5,20€, siendo V el número de viviendas del bloque.
  • Otros usos: 10€ + 0,1€ / m2.

En ningún caso las tasas superarán los 250€.

Notas sobre las tarifas

  • Una sola vivienda. Tarifas válidas para pisos de hasta 50 m2. Se aplicará un incremento de 0,5 €/m2 por superficie excedida.
  • Edificio de viviendas. Para una mejor oferta, recomendamos pedir presupuesto  que contemple las condiciones del edificio a certificar.
  • Vivienda unifamiliar. Tarifas válidas para unifamiliares de hasta 80 m2. Se aplicará un incremento de 0,5 €/m2 por superficie excedida.

Descuentos

  • Se aplicará un descuento del 20 % sobre estas tarifas si, junto al Certificado de Eficiencia Energética, se solicita también la Cédula de Habitabilidad.
Descargar tarifas Control Tècnic
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