Proyectos de obra nueva

Finalidad de los proyectos de obra nueva

Un proyecto de obra nueva es el documento técnico redactado por un arquitecto que sirve para definir las características y prestaciones que debe ofrecer una obra para ser construida con la garantías de seguridad, funcionalidad, salubridad, confort y duración exigibles. En el proyecto se definen las soluciones constructivas y arquitectónicas que permitirán cumplir con los requisitos propios del uso de la edificación así como la adecuación de la edificación a los parámetros urbanísticos normativos.

La correcta definición del proyecto permite ahorrar costes en la ejecución de la obra, ceñirse al presupuesto y los plazos de ejecución establecidos.

Con el Proyecto de Obra Nueva, el promotor puede:

  • Comprobar que la promoción o edificio que quiere construir es viable a nivel técnico y económico.
  • Definir detalladamente las características y prestaciones del edificio a construir.
  • Registrar y escriturar la obra nueva.

Nos encargamos de llevar a cabo su proyecto de obra nueva

Control Tècnic está formado por arquitectos e ingenieros con experiencia en proyectos de obra nueva. Nos encargamos de:

  1. Diseñar el edificio acorde a los gustos y necesidades de nuestros clientes
  2. Redactar el proyecto y documentar detalladamente los trabajos a realizar.
  3. Optimizar soluciones constructivas para obtener las mayores prestaciones.
  4. Licitar la obra, pedir ofertas a constructores y comparar presupuestos.
  5. Gestionar los permisos de obra y optimizar costes y plazos.
  6. Controlar la obra para la correcta ejecución de los trabajos y la calidad final.
  7. Maximizar el valor de mercado del edificio.

¿Qué requisitos se deben cumplir en los proyectos de obra nueva?

Los requisitos para llevar a cabo una obra nueva están establecidos por las leyes y normativas de la edificación. Entre ellas, concurren las siguientes:

  • Cumplir con la Ley de Ordenación de la Edificación.
  • Cumplir con la normativa urbanística del municipio.
  • Cumplir con el Código Técnico de la Edificación.
  • Cumplir con las condiciones de habitabilidad (en viviendas).
  • Cumplir con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
  • Cumplir con el decreto de ecoeficiencia.
  • Certificar la eficiencia energética.

¿Qué documentos forman parte de los proyectos de obra nueva?

Todo proyecto de obra nueva se compone, como mínimo, de los siguientes documentos:

  • Planos de definición de arquitectura
  • Planos de definición constructiva, estructural e instalaciones.
  • Memoria escrita que justifica las soluciones adoptadas y el cumplimiento de las Normativas vigentes.
  • Presupuesto de Ejecución Material.
  • Control de calidad de los materiales.

Proyectos de obra nueva que realizamos

  1. Casas o viviendas unifamiliares.
  2. Edificios plurifamiliares.
  3. Edificios de oficinas.
  4. Equipamientos.
  5. Edificación industrial.
  6. Piscinas.
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