¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos normativos para ser utilizada. Los datos que constan en ella son los siguientes:

  • Dirección completa de la vivienda.
  • Superficie útil.
  • Estancias que la componen.
  • Límite máximo de ocupación.

¿Cómo se consigue la cédula de habitabilidad?

La normativa que la regula es autonómica. Los requisitos que deben cumplir las viviendas en Cataluña quedan recogidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, por el que se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Para obtenerla es necesario que un arquitecto realice una inspección de la vivienda y emita un certificado conforme se cumplen los requisitos de habitabilidad. Se puede solicitar en cualquier momento y tiene una vigencia de 15 años. La Generalitat de Cataluña tiene que notificar su otorgamiento o denegación en un plazo de 30 días hábiles desde la fecha de recepción de la solicitud con la documentación completa.

¿Qué documentación se necesita para obtenerla?

Para tramitarla necesitaremos que nos facilite la siguiente documentación:

  • Datos del propietario: nombre, DNI, NIF, NIE o CIF.
  • Nombre, teléfono y correo electrónico de la persona de contacto.
  • Referencia catastral de la vivienda.

A continuación, le presentamos los precios de la cédula de habitabilidad en todos los municipios del área metropolitana de Barcelona y las principales poblaciones del Baix Llobregat, el Maresme, el Vallés Occidental y el Vallés Oriental.

Cédula de habitabilidad

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  • Inspección de la vivienda
  • Certificado de segunda ocupación
  • Trámite en la administración

Precios sin IVA. Se cobrará la tasa de la Agencia de la Vivienda (13,75 €) como suplido.

Descuentos

Se puede beneficiar de descuento del 20 % sobre estas tarifas si, junto a la Cédula de Habitabilidad, también solicita el Certificado de Eficiencia Energética.